Купить готовый дом или заняться строительством с нуля? Взвешиваем "за" и "против"
Что лучше: строить частный дом «под ключ» с нуля или купить готовый? На этот вопрос нельзя ответить однозначно, ведь каждый вариант имеет свои плюсы и минусы.
Особенности приобретения готового дома
Основным преимуществом является скорость. Да, придется просмотреть множество домов, внимательно изучить их фактическое состояние, ознакомиться с затратами на коммунальные услуги, оценить расположение, инфраструктуру. Но все равно это быстрее в сравнении со строительством с нуля. К тому же, снижаются риски, поскольку не надо контролировать процесс строительства, многократно переделывая ошибки, привлекать специалистов.
Цена готового объекта фиксирована. В базе данных, содержащей сотни предложений, можно ввести максимально допустимую стоимость, и любой сайт, посвященный тематике недвижимости, в автоматическом формате выложит варианты, идеально подходящие под ценовые запросы. Но здесь есть свои особенности:
- Иногда хозяева в готовых объектах скрывают какие-то недостатки, проблемы в коммуникациях, с отделочными материалами. И эти нюансы всплывают, когда новый хозяин уже въехал и обосновался. Для решения этой проблемы рекомендуется привлекать независимого эксперта, который оценивает состояние кровли, полов, коммуникаций.
- Сложно найти идеальный вариант. Практически каждый готовый объект приходится переделывать под свои нужды.
- Цена готового объекта выше, чем средняя стоимость возведения «под ключ».
Особенности строительства дома «под ключ»
Выбор здесь поистине богатый. Можно воспользоваться готовыми проектами либо создать свой собственный. В последнее время становятся даже модно воплощение в жизнь авторских проектов, позволяющих создать индивидуальный объект, которого больше нет нигде.
Плюс, контроль над каждым этапом поручается специалистам. Но если хочется подстраховаться и имеются знания в сфере строительства, то будущий владелец вполне может лично присутствовать в процессе, например, закладки фундамента или при обустройстве гидроизоляции.
Еще один важный момент: оплата производится не сразу, а частями. Последний транш выплачивается уже тогда, когда дом полностью готов, введен в эксплуатацию, получены все разрешительные документы.
Недостатки здесь тоже существуют. Главное — вопрос времени. На строительство дома «под ключ» уходит как минимум несколько месяцев. Иногда вопрос времени становится решающим фактором. Но если хозяева могут подождать, то лучше выбирать вариант «под ключ».