Как сэкономить на строительстве и ремонте

Зачастую при строительстве и ремонте  теряется от 10% ресурсов вследствие следующих факторов:

1. Проект не продуман с точки зрения завышения несущих характеристик конструкций (проектанты предусмотрительно страхуются, ведь выросли из СССР).

Производитель материалов пропустит брак, проектант ошибку в расчетах, прораб спишет часть материала на «перерасход, усушку, утряску и выветривание», еще часть «поможет освоить» охрана и кладовщик, рабочий нарушит технологию укладки – и от проектной нормы останутся рога и копыта.

2. Проект не предусматривает достаточного утепления стеновых, кровельных и оконных конструкций, рекуперации тепла (сейчас сэкономим копейку, за годы потеряем гривну). В Евросоюзе действует программа "Пассивный дом 2017". Думаю, Европа деньги умеет считать. Проектируют на стены 200 мм утеплителя, на кровлю до 400 мм утеплителя. Думаете, строительство домов в Киеве и Киевской области происходит в другом климатическом поясе? Нет, в том-же. Только климат у нас суровей - Гольфстрим далеко. 

3. Еще одна статья непредвиденных расходов - переделки. Причины разные. Но основных две - изначально не продумана концепция либо накосячили строители. Радует, что оба случая можно предупредить на начальной стадии. 

4. Не продуманы коммуникации на стадии проектирования строительства. Начинается алмазорезание, сверление стен, перекрытий, пробивка отверстий.

 

И вот бюджет начинает трещать, а строить надо!

И начинается тотальная экономия. И собирается директор, и финансист на совет, как  денег достать. И делят расходы на статьи строительства:

 1.Материалы надо? Надо…  Без денег ведь не дадут!

 2.Техника, транспорт оборудование – тоже!

 3.Строители… Эврика!! Найдем подешевле, заплатим попозже...

 

Вот и наши грабли. Слишком дешевые строители:

  1. Гарантия перерасхода материалов, переделок из-за низкого качества (согласитесь, профессионалы себе цену знают и как выходит по итогу, не так уж дорого обходятся).
  2. Нарушение сроков сдачи (переделки или поиск новых исполнителей), кому-то нравится процесс, а кто-то теряет деньги. 
  3. Вопрос по итогу – а результаты радуют?

 

Давайте вместе делать выводы

Так что, платить непомерные запросы профессиональных строителей? Или терять время и деньги на «дешевых»?

Думаю, истина лежит посредине.

Рекомендации по экономии в строительстве и ремонте просты:

1.Привлеките профессионалов-практиков. Желательно тех, у кого конвейер подобных работ.

2.Проработайте совместно проект от концепции до деталей.

3.Составьте бюджет.

4.Получите график работ.

5.Привяжите деньги к графику и определите меру ответственности за сроки и деньги.

6.Определите «толкателей процесса» (по одному с каждой стороны) и наделите их полномочиями и ответственностью (и главное - интересом) за конечный результат.

 

Поздравляю!!

Вы уже сэкономили минимум 10% строительного бюджета. А вернее не превысили его на 10%, а может 20-30%. 

 

 

 

 

Понравилась
страница -
поделись
с друзьями!